Крупнейшие из них — быстрее рынка
По итогам восьми месяцев 2026 года выручка застройщиков от продажи квартир и апартаментов в 16 городах-миллионниках и Тюмени составила 1,79 трлн руб. — на 142,7 млрд руб. меньше, чем за аналогичный период 2025-го. Об этом сообщили «Ведомости» со ссылкой на систему мониторинга новостроек bnMap.pro. Основное падение пришлось на Москву — на 21,7%, до 851,1 млрд руб.
Аналитики отметили, что темпы снижения спроса продолжают увеличиваться. В столице, например, объемы продаж в последний летний месяц сократились на 48,2% (г/г) по числу лотов, на 45,2% по совокупной площади и на 37,2% — по суммарной выручке.
Поступления от реализации жилья в Москве уменьшаются прежде всего у крупных игроков, уточнил руководитель сервиса Пульс Продаж Новостроек Артем Советников.
По его данным, у 10 ведущих девелоперских компаний в январе — августе они упали на 42,1%, тогда как у всех остальных — лишь на 5,4%.
Снижение выручки у столичных застройщиков управляющий партнер консалтингового агентства «Стратегия девелопмента» Татьяна Калюжнова связывает прежде всего с высокими ценами, которые не позволяют приобретать квартиры с привлечением «Семейной ипотеки».
Сегодня максимальная доля спроса фокусируется на объекты стоимостью до 24 млн руб. — 25 млн руб., поскольку граждане могут получить льготный кредит в размере 12 млн руб. и примерно столько же — от реализации вторичной недвижимости или других активов, пояснила специалист.
А все, что дороже, уже не укладывается в эту схему, так как рыночная ипотека остается очень дорогой. В результате на заемные средства, которые остаются основным инструментом продаж, скупают самое дешевое жилье, резюмировала Татьяна Калюжнова.
Источник - https://erzrf.ru/news