Как ограничат собственников аварийных квартир
Госдума РФ одобрила в первом чтении законопроект №619-9, предусматривающий ограничение права собственников аварийного жилья на получение другой квартиры взамен изымаемой. Согласно законопроекту, предоставлять жилье предлагается однократно и только при отсутствии у собственника другого помещения, пригодного для постоянного проживания. Одновременно уточняются требования к площади и расположению квартир, предоставляемых при переселении.
Предложенные поправки затрагивают порядок предоставления жилых помещений гражданам при расселении аварийных многоквартирных домов (МКД), условия назначения субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг и отдельные вопросы финансирования инфраструктурных проектов.
Какие изменения предлагаются?
1. Ограничение предоставления жилья собственникам аварийных квартир. Предлагается дополнить ст. 32 Жилищного Кодекса РФ (ЖК РФ) новой ч. 8.3, согласно которой собственник сможет получить другое жилое помещение взамен изымаемого только один раз.
При этом на дату признания аварийным у собственника не должно быть другого жилья, пригодного для постоянного проживания и находящегося в собственности либо занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Если гражданину принадлежат несколько жилых помещений в аварийных МКД, другое жилье может быть предоставлено взамен только одного из них — по выбору собственника.
При этом предлагаемые ограничения касаются предоставления другого жилого помещения взамен изымаемого и не отменяют право собственника на денежное возмещение в соответствии со ст. 32 ЖК РФ.
2. Новые требования к площади и расположению предоставляемого жилья. Законопроект предусматривает, что жилое помещение, предоставляемое собственнику взамен изымаемого в аварийном доме, должно иметь общую площадь, равную площади изымаемой квартиры, и находиться в границах соответствующего муниципального образования.
Предоставление жилья в другом муниципальном образовании того же субъекта РФ допускается с письменного согласия собственника.
Для граждан, проживающих по договорам социального найма, также предлагается закрепить требование о равной площади предоставляемого жилья.
При этом с письменного согласия нанимателя и совместно проживающих с ним членов семьи площадь нового помещения может отличаться от площади ранее занимаемого.
Предоставляемое нанимателям жилье должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего муниципального образования, отвечать установленным требованиям и находиться в его границах.
3. Учет имущественной обеспеченности при назначении субсидий на ЖКУ. Поправками в ст. 159 ЖК РФ предлагается учитывать уровень имущественной обеспеченности граждан при предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Уровень имущественной обеспеченности, являющийся основанием для отказа в назначении субсидии или уменьшения ее размера, будет устанавливаться законом субъекта РФ.
Таким образом, при определении права на субсидию предлагается учитывать не только расходы на оплату жилья и коммунальных услуг в соотношении с доходами семьи, но и имущественное положение заявителя.
4. Изменения в финансировании инфраструктурных проектов. Законопроект также предусматривает с 1 января 2027 года отмену требования о направлении не менее половины средств, высвобождаемых в результате списания определенной задолженности субъектов РФ по бюджетным кредитам, на реализацию инфраструктурных проектов в сфере ЖКХ, включая замену лифтового оборудования в МКД.
При этом возможность направления таких средств на инфраструктурные проекты ЖКХ сохраняется.
Предполагается, что новые положения будут применяться к отношениям, связанным с изъятием жилых помещений у собственников на основании решений органов государственной власти или местного самоуправления, принятых после вступления закона в силу.
Изменения, касающиеся предоставления жилья гражданам, выселяемым из аварийных МКД, также будут применяться после вступления закона в силу.
Источник - https://erzrf.rur